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新拆迁法:补偿面积天井不计
作者 青年报    来源 青年报    发布时间 2002-10-09     浏览次数     字体     
新拆迁法:补偿面积天井不计  

2001年12月14日 14:00:55  

    申城新的“房屋拆迁管理条例”11月1日实施以来,以建筑面积结合市场评估单价为主要内容的新补偿安置标准引起广大市民的高度关注。

    家住金山的一位市民来信问,对于平房住宅(私房),拆迁中天井的面积如何处理?要求与房屋土地的面积一样补偿是否合理?这位市民的理由是:“天井是一套平房住宅中不可分割的一部分,每年缴纳土地税的面积是包括天井在内的。”

    记者为此询问了市房地局有关部门,得到的解释是:新的房屋拆迁管理条例中,凡是涉及到居住房屋货币化补偿安置金额的,计算标准都是按房屋的建筑面积,即房屋产权证上注明的居民在房地局登记的面积。至于市民住宅所占用的天井、院子的土地面积是不包括在内的,但根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,确定房地产市场评估价格时会考虑其中天井、院子等原因。如果拆迁人对评估价格有异议,可以向本市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定,对鉴定结果还不满意可向人民法院起诉。
责任编辑 lawyerlun
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    ·评论人 [ 123 ]  发布时间 2008-04-24  评分 3
    为什么没有一个公开的拆迁价格?经常出现一中情况如果家里有人有权房屋少的反比 其他房屋多的得到的钱多。让老百姓吃不准,让老百姓寒心啊!
    ·评论人 [ 冯崇智 ]  发布时间 2008-03-22  评分 3
    乡里碰到贪官,到县里告状.就象儿子杀了人到老子那告状,根本行不通.想到省里嘛!又感覚向到他爷爷那告状.总之任何政府缺少监督制度都搞不好.
    ·评论人 [ 棣磭鏅 ]  发布时间 2008-03-22  评分 3
    锛旓紣宀佺殑鍛ㄥ缓姊呭眳瀹剁嫭浣忔埧灞嬶紥锛戝勾锛屾埜鍙g嫭绔嬶紮骞达紝灏忓锛掞紣宀侊紝鍒氶珮涓瘯涓氾紝鎵鏈変綇鎴跨幇瑕佹媶杩侊紝琛ュ伩锛戯紪锛旓紮锛.锛栧厓锛岃瘎浼扮珶娌″悎娉曞眳浣忛潰绉紝鍗楅氭捣瀹夊煄涓滈晣浜猴紝鍦熷湴鍦紥锛愶紣锛栧勾琚泦浣撳緛绉燂紝涓嶇煡璋佷唬绗斿湡鍦拌ˉ鍔╂嬁锛戯紦锛愶紣锛愯繖鏃ュ瓙鎬庤繃锛岋紥锛愶紣锛楀勾鍖荤枟淇濋殰涔熸病鍟︼紝鑷充粖娌℃硶鍔烇紝鐜拌鎷嗚縼鍙彲鑳芥嫾鍛斤紝鏈涙涔変汉鍏虫敞锛嶏紞锛嶏紞锛嶏紞锛嶏紞锛嶏紞锛嶏紞
    ·评论人 [ 余培亮 ]  发布时间 2008-03-17  评分 3
    官商勾结愚弄百姓,牟取暴利,把我们老百姓的地不当地,镇里补偿给我们老百姓土地每平方30元,砖瓦房350元。他们盖好的房子要卖到18万。楼上楼下房子的面积还不到140平方。你说我们种地的老百姓那能拿出那摸多钱买他们的房子。电话——15955754451
    ·评论人 [ 余培亮 ]  发布时间 2008-03-17  评分 3
    官商勾结愚弄百姓,牟取暴利,把我们老百姓的地不当地,镇里补偿给我们老百姓土地每平方30元,砖瓦房350元。他们盖好的房子要卖到18万平方。楼上楼下房子的面积还不到140平方。你说我们种地的老百姓那能拿出那摸多钱他们的房子。
    ·评论人 [ 农民 ]  发布时间 2008-01-13  评分 3
    山东日照市东港区湖西头村村委无视国家法律,停水停电,使农民的生活极其不便,何处说理去~?!
    ·评论人 [ 梁立 ]  发布时间 2007-11-29  评分 3
    什么政府,都是贪官,他们不会管老百姓死活.该杀!
    ·评论人 [ 真爱 ]  发布时间 2007-11-21  评分 3
    拓宽道路无可厚诽,但路两边的绿化带要二十五公尺宽吗?南通市地少人多,一条路造一百二十公尺宽,是不是穷吃富摆?浪费有限的土地资源?再者,造十万人新村,老百姓吃菜都成问题,决策者脑子是不是进水了?百姓耕地没了,每月发二百来块钱,物价飞速上涨,新的难民会一年多于一年啊!
    ·评论人 [ 独行客 ]  发布时间 2007-11-20  评分 3
    拆迁时无形资产能赔偿吗?
    ·评论人 [ 独行客 ]  发布时间 2007-11-16  评分 3
    拆迁公司与拆迁户淡拆迁,白天不淡,往往是夜里十点以后,有时夜里两三点,谈不拢时打玻璃,堵锁眼,向拆迁户房顶上扔砖头......无恶不作如同土匪,恐吓`,殴打被拆户,地方政府参与熟视无睹.老百姓有口难言,不知上级政府知道不?地方要发展,地方官不能踩在老百姓的头上向上爬!

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